一周經濟大事回顧23/5/2022

香港甲級商廈租金及售價跌勢未止。美聯《商廈快訊》報告指4月甲廈售價及租金均下挫，分別按月跌約0.1%及約0.3%，當中中環區甲廈平均呎租約63.1元，按月挫約4.3%，是跌幅最大的地區。上環及灣仔平均呎租分別約43.4元與50.1元，按月亦下挫約0.8%及1.3%，至於尖沙咀平均呎租約28.6元，跌約0.2%。

騰訊經調整純利按年跌23%

「股王」騰訊今年首季受監管風波及內地疫情影響，期內收入按年僅增0.12%，至1,354.71億元人民幣，表現為上市近18年來最差，撇除若干非現金項目等、反映核心業務表現的非國際財務報告準則（non-IFRS）經調整純利更按年倒退22.86%至255.45億元，連續3季出現倒退。

股神上季再增持「愛股」

股神巴菲特的投資旗艦巴郡，今年第一季繼續增持「愛股」蘋果公司，買入378.78萬股，為2020年第三季後首次增持，以Apple 3月底收市價174.61美元計，涉資6.61億美元（約51.58億港元）。截至3月底，巴郡的Apple持倉價值1,555.64億美元，繼續是旗下組合中最大持倉。

零售綠債上市失守發行價

首批政府綠色零售債券上周四上市表現令人跌眼鏡，甫開市已失守發行價100元，收市報99.7元，較發行價跌0.3%，每手帳面蝕30元。按早前的分派結果，若以認購4手或以下全數配發，逾19萬人則獲派5手的話，持有4手及5手的投資者，分別帳面蝕120元及150元。

人行降5年期貸款利率0.15厘

內地疫情嚴重衝擊經濟，中國人民銀行上周五宣布下調5年期貸款市場報價利率（LPR）0.15厘，至4.45厘，幅度是自2019年8月定價機制改革以來最大，遠超過市場預期，反映當局加強救市的力度，同時釋放支持樓市的信號。